Crédito para asegurar flujo mientras se concreta tu proyecto o transacción
Ya sea para construir y concluir un desarrollo inmobiliario, o para empresas y personas que requieren un crédito mientras se concluyen transacciones importantes — como la compra de un inmueble mientras se vende otro. Te damos la liquidez necesaria para avanzar hoy.
CRÉDITO PUENTE
Este crédito es necesario cuando existen dos plazos: uno para concluir un proyecto o vender-comprar activos, y otro hasta que se concreta la venta o transacción definitiva. El crédito puente te da la liquidez necesaria para realizar los primeros, mientras se dan los segundos.
¿Para quién es?
Necesita un Crédito Puente Quien…
Busca financiar un proyecto de desarrollo inmobiliario— terrenos y/o habitacional o mixto
Necesita contar con el capital necesario para terminar la obra en el menor tiempo posible, incrementar las ventas y evitar sobrecostos, o para que se detone el proyecto
Requiere un crédito a un plazo acorde al periodo de mi proyecto
Quiere dejar listos los instrumentos financieros y experiencia crediticia para financiar el siguiente proyecto inmobiliario
Tenga un proyecto que requiere realizar, en tanto se realiza otra transacción
Requiere un control de flujos del proyecto y de tesorería, con condiciones como:
Contar con plazo de gracia para el pago de capital
Contar con una línea adicional para el pago de intereses
Que el pago de capital se realice proporcionalmente con la venta de cada unidad
Contar con un plazo holgado para el pago obligatorio de capital (con gracia y pagos mínimos al principio), con prepagos a capital sin costo — para no afectar el flujo cuando las ventas no se dan como esperabas, o prepagar cuando se dan las ventas o son mejores para reducir intereses
Quiere dejar listos los instrumentos financieros y experiencia crediticia para financiar mi siguiente proyecto inmobiliario
APLICACIONES
¿Cuándo tiene sentido un crédito puente?
Desarrollos inmobiliarios
Financia terrenos, obra habitacional o mixta desde la compra del terreno hasta la conclusión y venta de las unidades. Esquemas alineados al avance de obra y al ritmo real de ventas del proyecto.
Compra-venta de propiedades
Compras un inmueble antes de vender el actual. El puente cubre el periodo intermedio para que no pierdas la oportunidad de adquisición ni negocies desde una posición débil.
Terminación de obra
Ya iniciaste el desarrollo pero necesitas capital para concluirlo en el menor tiempo posible, evitar sobrecostos y detonar las ventas. El puente asegura que llegues al final.
Transacciones importantes
Empresas o personas que requieren un crédito en tanto se concreta una transacción de fondo — venta de activos, salida a bolsa, cierre de una operación de M&A o cualquier evento futuro identificado.
¿Necesitas un puente financiero?
Estructuramos la operación ágilmente para que no pierdas tu ventana de oportunidad — con plazo de gracia, prepagos flexibles y pagos alineados a tus ventas.